Dahliastraat 160

Bent u op zoek naar een modern appartement welke in 2020 compleet is gerenoveerd? Dan hoeft u niet verder te zoeken! De woning heeft een moderne keuken, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, nette badkamer, twee slaapkamers en berging in de onderbouw. De woning ligt centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (trein en bus), diverse scholen, sportgelegenheden, verschillende winkels, Parkboerderij Kiboe-hoeve, Develpark en uitvalswegen zoals de A16. Parkeren in de straat is gratis.

Indeling:
Begane grond:
Entree in het gebouw via een afgesloten portiek met beltableau en brievenbussen. In het portiek is de trap naar de verdiepingen aanwezig en is er toegang tot de bergingen.

Vierde verdieping:
De woonkamer (ca. 22 m2) heeft door de grote ramen veel lichtinval en is geheel gestuukt, voorzien van een verlaagd plafond met inbouw spotjes en van een laminaatvloer. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon (ca. 5 m2) welke gelegen is op het zonnige zuidwesten.

De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, wasmachineaansluiting en voldoende kast- en werkruimte. Via de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, design radiator en een wastafel met onderkast en spiegelkast. Het balkon (ca. 3 m2) is gelegen op het noordoosten.

Slaapkamer 1: (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2: (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Verder heeft u nog het toilet en de meterkast. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet. De meterkast is in 2020 ook gerenoveerd en voorzien van 12 groepen, 3x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom en gasmeter.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 62 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
- Kunststof kozijnen;
- Volledig dubbelglas;
- Eigen grond;
- Cv-Ketel (Remeha, 2017, eigendom);
- Energielabel E, geldig tot 10-11-2030;
- Berging (ca. 7 m2);
- Actieve VvE, bijdrage €135,- per maand;
- Bouwjaar 1961;
- Woning is in 2020 geheel gerenoveerd (nieuwe keuken, badkamer, toilet, gestuukt, meterkast, verlagen stopcontacten en wegwerken radiator leidingen);
- Twee balkons;
- Oplevering in overleg;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Koopovereenkomst
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.